2 Rue Falguière, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Falguière, affiche un prix moyen de 10 661 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Falguière, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 407 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 373 mètres
- - Collège Buffon à 440 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 373 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 130 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Falguière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Falguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Falguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Falguière, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Falguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Falguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Falguière dans son marché local
Prix du 2 Rue Falguière par rapport à la voie
Sur Rue Falguière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 955 €/m². Avec un prix moyen de 10 661 €/m², le 2 Rue Falguière se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Falguière par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Falguière se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 6.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Falguière à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Falguière est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 40.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
