37 Rue Falguière, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Falguière, affiche un prix moyen de 11 390 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°35 z et de n°39.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Falguière, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Necker 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 735 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 366 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 256 mètres
- - Collège Buffon à 328 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 256 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 160 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Falguière
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Falguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Falguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Falguière, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Falguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Falguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Falguière dans son marché local
Prix du 37 Rue Falguière par rapport à la voie
Sur Rue Falguière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 969 €/m². Avec un prix moyen de 11 390 €/m², le 37 Rue Falguière se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Falguière par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Falguière se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 0.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Falguière à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Falguière est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.42 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
