45 Rue Falguière, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Falguière, affiche un prix moyen de 9 183 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Falguière, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Necker 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 405 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 230 mètres
- - Collège Buffon à 297 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 230 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 209 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 169 mètres
Ventes au 45 Rue Falguière
Les 2 ventes au 45 Rue Falguière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Falguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Falguière, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Falguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Falguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Falguière dans son marché local
Prix du 45 Rue Falguière par rapport à la voie
Sur Rue Falguière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 969 €/m². Avec un prix moyen de 9 183 €/m², le 45 Rue Falguière se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Falguière par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Falguière se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 19.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Falguière à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Falguière est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
