4 Rue Fallempin, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fallempin, affiche un prix moyen de 9 422 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°3 b mais supérieur de 5.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fallempin, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grenelle 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 136 logements - 5 locaux - 106 parkings - 1036 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 674 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 777 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 196 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 167 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 213 mètres
- - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fallempin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fallempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fallempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fallempin, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fallempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fallempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fallempin dans son marché local
Prix du 4 Rue Fallempin par rapport à la voie
Sur Rue Fallempin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 347 €/m². Avec un prix moyen de 9 422 €/m², le 4 Rue Fallempin se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fallempin par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fallempin se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fallempin à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fallempin est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
