4 Rue Ferdinand Fabre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 10 038 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ferdinand Fabre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Lambert 25 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 23 logements - 38 locaux - 11 parkings - 338 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 449 mètres
- - Collège Privé Montessori Esclaibes à 368 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 449 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 137 mètres
- - E.P.PR SAINT CHRISTOPHE 82 rue de l'Abbé Groult à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ferdinand Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ferdinand Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ferdinand Fabre, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 4 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 823 €/m². Avec un prix moyen de 10 038 €/m², le 4 Rue Ferdinand Fabre se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ferdinand Fabre se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ferdinand Fabre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ferdinand Fabre est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
