22 Rue Fizeau, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fizeau, affiche un prix moyen de 9 686 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°20 et du 16.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fizeau, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Lambert 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 406 mètres
- - Collège Privé Ma petite école Montessori Villafranca à 133 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1030 mètres
- - Lycée privé ICS à 439 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 133 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fizeau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fizeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fizeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fizeau, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fizeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fizeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fizeau dans son marché local
Prix du 22 Rue Fizeau par rapport à la voie
Sur Rue Fizeau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 937 €/m². Avec un prix moyen de 9 686 €/m², le 22 Rue Fizeau se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fizeau par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fizeau se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 14.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fizeau à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fizeau est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
