25 Rue Fizeau, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fizeau, affiche un prix moyen de 8 785 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Fizeau, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Lambert 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 33 logements - 496 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 475 mètres
- - Collège Modigliani à 184 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Lycée privé ICS à 504 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 198 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 128 mètres
Ventes au 25 Rue Fizeau
Les 4 ventes au 25 Rue Fizeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fizeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fizeau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fizeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fizeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fizeau dans son marché local
Prix du 25 Rue Fizeau par rapport à la voie
Sur Rue Fizeau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 916 €/m². Avec un prix moyen de 8 785 €/m², le 25 Rue Fizeau se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fizeau par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Fizeau se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 22.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Fizeau à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Fizeau est de 32.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 38.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
