9 Rue Fizeau, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fizeau, affiche un prix moyen de 8 774 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 t mais inférieur de 7.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fizeau, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Lambert 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 352 mètres
- - Collège Privé Ma petite école Montessori Villafranca à 85 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 983 mètres
- - Lycée privé ICS à 387 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 85 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fizeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fizeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fizeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fizeau, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fizeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fizeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fizeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Fizeau par rapport à la voie
Sur Rue Fizeau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 937 €/m². Avec un prix moyen de 8 774 €/m², le 9 Rue Fizeau se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fizeau par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fizeau se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 22.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fizeau à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fizeau est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
