2 Rue Fondary, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fondary, affiche un prix moyen de 10 682 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°2 p et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fondary, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grenelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 714 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 698 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 122 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Ecole Active Jeannine Manuel (Lycée général privé) à 122 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 192 mètres
- - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary à 92 mètres
Ventes au 2 Rue Fondary
Les 3 ventes au 2 Rue Fondary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fondary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fondary, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fondary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fondary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fondary dans son marché local
Prix du 2 Rue Fondary par rapport à la voie
Sur Rue Fondary, le prix moyen des appartements s'établit à 10 509 €/m². Avec un prix moyen de 10 682 €/m², le 2 Rue Fondary se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fondary par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fondary se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 6.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fondary à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fondary est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
