28 Rue Fondary, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fondary, affiche un prix moyen de 11 662 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fondary, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Grenelle 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 873 mètres
- - Métro Avenue Émile Zola - ligne 10 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 846 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 204 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 43 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 71 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 18 mètres
Ventes au 28 Rue Fondary
Les 5 ventes au 28 Rue Fondary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fondary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fondary, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fondary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fondary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fondary dans son marché local
Prix du 28 Rue Fondary par rapport à la voie
Sur Rue Fondary, le prix moyen des appartements s'établit à 10 509 €/m². Avec un prix moyen de 11 662 €/m², le 28 Rue Fondary se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fondary par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fondary se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 2.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fondary à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fondary est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.53 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
