5 Rue Fondary, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fondary, affiche un prix moyen de 9 590 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fondary, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grenelle 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 719 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 720 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 127 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1081 mètres
- - Ecole Active Jeannine Manuel (Lycée général privé) à 127 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 177 mètres
- - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary à 72 mètres
Ventes au 5 Rue Fondary
Les 6 ventes au 5 Rue Fondary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fondary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fondary, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fondary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fondary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fondary dans son marché local
Prix du 5 Rue Fondary par rapport à la voie
Sur Rue Fondary, le prix moyen des appartements s'établit à 10 509 €/m². Avec un prix moyen de 9 590 €/m², le 5 Rue Fondary se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fondary par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fondary se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fondary à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fondary est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 39.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
