9 Rue François Villon, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 10 585 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Villon, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Lambert 23 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 172 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 500 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 172 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 199 mètres
- - E.P.PR SAINT CHRISTOPHE 82 rue de l'Abbé Groult à 139 mètres
Ventes au 9 Rue François Villon
Les 7 ventes au 9 Rue François Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Villon, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 9 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 696 €/m². Avec un prix moyen de 10 585 €/m², le 9 Rue François Villon se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Villon par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Villon se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 6.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Villon à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Villon est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
