2 Rue Franquet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franquet, affiche un prix moyen de 9 344 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Franquet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Lambert 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 266 mètres
- - Collège Modigliani à 173 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1051 mètres
- - Lycée privé ICS à 258 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 221 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Franquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Franquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franquet, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Franquet par rapport à la voie
Sur Rue Franquet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 614 €/m². Avec un prix moyen de 9 344 €/m², le 2 Rue Franquet se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franquet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Franquet se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Franquet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Franquet est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 38.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
