8 Rue Frédéric Magisson, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Magisson, affiche un prix moyen de 9 615 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Magisson, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Javel 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 289 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 995 mètres
- - Métro Boucicaut - ligne 8 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 599 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Dieu à 186 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 223 mètres
- - E.M.PU FELIX FAURE J 56 avenue Félix Faure à 222 mètres
- - E.P.S.PR SAINT-JEAN DE DIEU 205 rue Javel à 186 mètres
Ventes au 8 Rue Frédéric Magisson
Les 6 ventes au 8 Rue Frédéric Magisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Magisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Magisson, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Magisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Magisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Magisson dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Magisson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Magisson, le prix moyen des appartements s'établit à 9 417 €/m². Avec un prix moyen de 9 615 €/m², le 8 Rue Frédéric Magisson se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Magisson par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Magisson se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Magisson à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Magisson est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 39.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
