2 Rue Frémicourt, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frémicourt, affiche un prix moyen de 11 108 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frémicourt, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grenelle 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1040 mètres
- - Métro Avenue Émile Zola - ligne 10 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1034 mètres
- - Collège Claude Debussy à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 260 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier à 186 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 216 mètres
Ventes au 2 Rue Frémicourt
Les 6 ventes au 2 Rue Frémicourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frémicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frémicourt, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frémicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frémicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frémicourt dans son marché local
Prix du 2 Rue Frémicourt par rapport à la voie
Sur Rue Frémicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 112 €/m². Avec un prix moyen de 11 108 €/m², le 2 Rue Frémicourt se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frémicourt par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frémicourt se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 2.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frémicourt à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frémicourt est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
