40 Rue Frémicourt, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Frémicourt, affiche un prix moyen de 10 277 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Frémicourt, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grenelle 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1168 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 1023 mètres
- - Collège Camille Sée à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 530 mètres
- - E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt à 76 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 288 mètres
Ventes au 40 Rue Frémicourt
Les 3 ventes au 40 Rue Frémicourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Frémicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Frémicourt, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Frémicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Frémicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Frémicourt dans son marché local
Prix du 40 Rue Frémicourt par rapport à la voie
Sur Rue Frémicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 112 €/m². Avec un prix moyen de 10 277 €/m², le 40 Rue Frémicourt se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Frémicourt par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Frémicourt se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 9.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Frémicourt à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Frémicourt est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
