2 Rue Germaine de Stael, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germaine de Stael, affiche un prix moyen de 13 025 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Germaine de Stael, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Necker 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 619 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 883 mètres
- - Métro Sèvres-Lecourbe - ligne 6 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 263 mètres
- - Collège privé Blomet à 83 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 819 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 83 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 205 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 83 mètres
Ventes au 2 Rue Germaine de Stael
Les 4 ventes au 2 Rue Germaine de Stael constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Germaine de Stael
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Germaine de Stael, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germaine de Stael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germaine de Stael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germaine de Stael dans son marché local
Prix du 2 Rue Germaine de Stael par rapport à la voie
Sur Rue Germaine de Stael, le prix moyen des appartements s'établit à 10 858 €/m². Avec un prix moyen de 13 025 €/m², le 2 Rue Germaine de Stael se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germaine de Stael par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germaine de Stael se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 14.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Germaine de Stael à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Germaine de Stael est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
