22 Rue Ginoux, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ginoux, affiche un prix moyen de 10 483 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ginoux, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grenelle 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 784 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 389 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 250 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 50 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 261 mètres
- - E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ginoux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ginoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ginoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ginoux, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ginoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ginoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ginoux dans son marché local
Prix du 22 Rue Ginoux par rapport à la voie
Sur Rue Ginoux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 064 €/m². Avec un prix moyen de 10 483 €/m², le 22 Rue Ginoux se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ginoux par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ginoux se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ginoux à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ginoux est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
