3 Rue Ginoux, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ginoux, affiche un prix moyen de 9 646 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ginoux, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grenelle 7 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 73 logements - 943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0028 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 713 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 341 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 206 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 74 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 257 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ginoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ginoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ginoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ginoux, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ginoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ginoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ginoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Ginoux par rapport à la voie
Sur Rue Ginoux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 064 €/m². Avec un prix moyen de 9 646 €/m², le 3 Rue Ginoux se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ginoux par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ginoux se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ginoux à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ginoux est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 39.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
