32 Rue Gramme, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gramme, affiche un prix moyen de 9 323 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gramme, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grenelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Commerce - ligne 8 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 804 mètres
- - Collège Camille Sée à 185 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 185 mètres
- - E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin à 206 mètres
- - E.E.PU AMIRAL ROUSSIN 35 rue de l'Amiral Roussin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gramme
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gramme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gramme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gramme, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gramme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gramme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gramme dans son marché local
Prix du 32 Rue Gramme par rapport à la voie
Sur Rue Gramme, le prix moyen des appartements s'établit à 10 022 €/m². Avec un prix moyen de 9 323 €/m², le 32 Rue Gramme se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gramme par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gramme se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gramme à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gramme est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
