2 Rue Gustave Larroumet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Larroumet, affiche un prix moyen de 10 428 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Larroumet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Lambert 27 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 197 logements - 1659 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Commerce - ligne 8 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 694 mètres
- - Collège Camille Sée à 57 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1129 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 57 mètres
- - E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin à 272 mètres
- - E.E.PU AMIRAL ROUSSIN 35 rue de l'Amiral Roussin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Larroumet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Larroumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Larroumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Larroumet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Larroumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Larroumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Larroumet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Larroumet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Larroumet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 528 €/m². Avec un prix moyen de 10 428 €/m², le 2 Rue Gustave Larroumet se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Larroumet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Larroumet se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 8.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Larroumet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Larroumet est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
