22 Rue Gutenberg, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 10 474 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°27 et du 14 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gutenberg, 75015 Paris 15e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Javel à 387 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 260 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 260 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 235 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 372 mètres
- - E.M.PU LACORDAIRE J 5 rue Lacordaire à 234 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gutenberg, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 22 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 9 819 €/m². Avec un prix moyen de 10 474 €/m², le 22 Rue Gutenberg se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gutenberg par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gutenberg se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gutenberg à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gutenberg est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
