32 Rue Gutenberg, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 9 710 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gutenberg, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Javel 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000FVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 400 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 335 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 335 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 163 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 399 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 15 - 32 rue des Cévennes à 185 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 130 mètres
Ventes au 32 Rue Gutenberg
Les 2 ventes au 32 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gutenberg, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 32 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 9 789 €/m². Avec un prix moyen de 9 710 €/m², le 32 Rue Gutenberg se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gutenberg par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gutenberg se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 14.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gutenberg à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gutenberg est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
