38 Rue Gutenberg, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 8 101 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°38 b et du 11.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gutenberg, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Javel 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000FVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 408 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 367 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 367 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 135 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 410 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 15 - 32 rue des Cévennes à 166 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gutenberg, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 38 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 9 818 €/m². Avec un prix moyen de 8 101 €/m², le 38 Rue Gutenberg se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gutenberg par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gutenberg se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 28.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gutenberg à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gutenberg est de 32.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 39.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
