39 Rue Gutenberg, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 8 461 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°41 mais inférieur de 25.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gutenberg, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Javel 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 20 logements - 1 local - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000FVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 404 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 298 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 298 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 379 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 15 - 32 rue des Cévennes à 221 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gutenberg, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 39 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 9 789 €/m². Avec un prix moyen de 8 461 €/m², le 39 Rue Gutenberg se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gutenberg par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gutenberg se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 25.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gutenberg à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gutenberg est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
