45 Rue Gutenberg, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 9 965 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gutenberg, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Javel 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000FVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 406 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 320 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 320 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 175 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 385 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 15 - 32 rue des Cévennes à 204 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 148 mètres
Ventes au 45 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 45 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gutenberg, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 45 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 9 789 €/m². Avec un prix moyen de 9 965 €/m², le 45 Rue Gutenberg se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gutenberg par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gutenberg se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 12.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gutenberg à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gutenberg est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.94 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
