8 Rue Henri Duchène, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Duchène, affiche un prix moyen de 9 641 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Duchène, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grenelle 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 255 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 936 mètres
- - Métro Avenue Émile Zola - ligne 10 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 842 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 216 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 98 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 71 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 82 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Duchène
Les 8 ventes au 8 Rue Henri Duchène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Duchène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Duchène, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Duchène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Duchène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Duchène dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Duchène par rapport à la voie
Sur Rue Henri Duchène, le prix moyen des appartements s'établit à 10 334 €/m². Avec un prix moyen de 9 641 €/m², le 8 Rue Henri Duchène se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Duchène par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Duchène se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Duchène à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Duchène est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
