48 Rue Héricart, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Héricart, affiche un prix moyen de 10 303 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°50 et du 2.23 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Héricart, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grenelle 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1470 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 724 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 404 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 268 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 64 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 195 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Héricart
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Héricart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Héricart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Héricart, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Héricart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Héricart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Héricart dans son marché local
Prix du 48 Rue Héricart par rapport à la voie
Sur Rue Héricart, le prix moyen des appartements s'établit à 10 605 €/m². Avec un prix moyen de 10 303 €/m², le 48 Rue Héricart se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Héricart par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Héricart se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 9.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Héricart à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Héricart est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
