8 Rue Jules Simon, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 9 366 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Simon, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Lambert 26 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 40 parkings - 1427 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Félix Faure - ligne 8 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 650 mètres
- - Collège Privé Montessori Esclaibes à 46 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 424 mètres
- - E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck à 353 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI ESCLAIBES 1 rue Jules Simon à 46 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Simon
Les 3 ventes au 8 Rue Jules Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Simon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 710 €/m². Avec un prix moyen de 9 366 €/m², le 8 Rue Jules Simon se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Simon par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Simon se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Simon à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Simon est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
