18 Rue Lacretelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lacretelle, affiche un prix moyen de 9 053 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lacretelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Lambert 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 634 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 177 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 76 mètres
- - Lycée privé Cours du Pont de Pierre à 177 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 328 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN 89 rue Olivier de Serres à 193 mètres
Ventes au 18 Rue Lacretelle
Les 2 ventes au 18 Rue Lacretelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lacretelle, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lacretelle dans son marché local
Prix du 18 Rue Lacretelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 240 €/m². Avec un prix moyen de 9 053 €/m², le 18 Rue Lacretelle se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lacretelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lacretelle se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 20.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lacretelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lacretelle est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 38.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
