26 Rue Lacretelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lacretelle, affiche un prix moyen de 10 186 €/m², supérieur de 16.73 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lacretelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Lambert 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 682 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 169 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 123 mètres
- - Lycée privé Cours du Pont de Pierre à 169 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 285 mètres
- - E.P.PR Eclosia school à 147 mètres
Ventes au 26 Rue Lacretelle
Les 7 ventes au 26 Rue Lacretelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lacretelle, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lacretelle dans son marché local
Prix du 26 Rue Lacretelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 240 €/m². Avec un prix moyen de 10 186 €/m², le 26 Rue Lacretelle se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lacretelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lacretelle se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 10.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lacretelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lacretelle est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
