35 Rue Leblanc, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Leblanc, affiche un prix moyen de 9 552 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°37 et du 3.14 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Leblanc, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Jardin Citroën-Cévennes.
1 niveau - 1325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou à 286 mètres
- - Métro Balard - ligne 8 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 787 mètres
- - Collège André Citroën à 264 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 787 mètres
- - E.M.PU BALARD 95 rue Balard à 321 mètres
- - E.E.PU FELIX FAURE B 146 avenue Félix Faure à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Leblanc dans son marché local
Prix du 35 Rue Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 904 €/m². Avec un prix moyen de 9 552 €/m², le 35 Rue Leblanc se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Leblanc par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Leblanc se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Leblanc à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Leblanc est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
