85 b Rue Leblanc, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 b Rue Leblanc, affiche un prix moyen de 9 491 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°85 et du 4.78 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 b Rue Leblanc, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Javel 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou à 585 mètres
- - Métro Balard - ligne 8 à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 516 mètres
- - Collège André Citroën à 209 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 516 mètres
- - E.M.PU BALARD 95 rue Balard à 94 mètres
- - E.E.PU FELIX FAURE B 146 avenue Félix Faure à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 85 b Rue Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 85 b Rue Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 b Rue Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 b Rue Leblanc, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 b Rue Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 b Rue Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 b Rue Leblanc dans son marché local
Prix du 85 b Rue Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 904 €/m². Avec un prix moyen de 9 491 €/m², le 85 b Rue Leblanc se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 b Rue Leblanc par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 b Rue Leblanc se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 b Rue Leblanc à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 b Rue Leblanc est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
