26 Rue Lecourbe, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lecourbe, affiche un prix moyen de 10 205 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lecourbe, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Necker 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 26 locaux - 841 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 927 mètres
- - Métro Sèvres-Lecourbe - ligne 6 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 306 mètres
- - Collège privé Blomet à 70 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 865 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 70 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 201 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 70 mètres
Ventes au 26 Rue Lecourbe
Les 9 ventes au 26 Rue Lecourbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lecourbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lecourbe, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lecourbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lecourbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lecourbe dans son marché local
Prix du 26 Rue Lecourbe par rapport à la voie
Sur Rue Lecourbe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 881 €/m². Avec un prix moyen de 10 205 €/m², le 26 Rue Lecourbe se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lecourbe par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lecourbe se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 10.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lecourbe à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lecourbe est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
