32 Rue Lecourbe, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lecourbe, affiche un prix moyen de 10 758 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°34 mais supérieur de 13.71 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lecourbe, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Necker 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 956 mètres
- - Métro Sèvres-Lecourbe - ligne 6 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 334 mètres
- - Collège privé Blomet à 59 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 901 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 59 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 182 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 59 mètres
Ventes au 32 Rue Lecourbe
Les 6 ventes au 32 Rue Lecourbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lecourbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lecourbe, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lecourbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lecourbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lecourbe dans son marché local
Prix du 32 Rue Lecourbe par rapport à la voie
Sur Rue Lecourbe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 885 €/m². Avec un prix moyen de 10 758 €/m², le 32 Rue Lecourbe se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lecourbe par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lecourbe se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 5.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lecourbe à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lecourbe est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 41.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
