44 Rue Lecourbe, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lecourbe, affiche un prix moyen de 9 988 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°46 mais inférieur de 8.97 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lecourbe, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Necker 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 10 locaux - 809 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1010 mètres
- - Métro Sèvres-Lecourbe - ligne 6 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 392 mètres
- - Collège privé Blomet à 100 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 968 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 100 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 170 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Lecourbe
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lecourbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lecourbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lecourbe, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lecourbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lecourbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lecourbe dans son marché local
Prix du 44 Rue Lecourbe par rapport à la voie
Sur Rue Lecourbe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 887 €/m². Avec un prix moyen de 9 988 €/m², le 44 Rue Lecourbe se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lecourbe par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lecourbe se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 12.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lecourbe à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lecourbe est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
