2 Rue Léon Dierx, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Dierx, affiche un prix moyen de 7 201 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 289 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Dierx, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Lambert 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 289 logements - 2473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 587 mètres
- - Collège Privé Ma petite école Montessori Villafranca à 439 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 854 mètres
- - Lycée privé ICS à 638 mètres
- - E.M.PU PORTE BRANCION 5 avenue de la Porte Brancion à 194 mètres
- - E.E.PU PORTE BRANCION N 5 avenue de la Porte Brancion à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Dierx
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Dierx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Dierx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Dierx, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Dierx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Dierx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Dierx dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Dierx par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dierx, le prix moyen des appartements s'établit à 7 250 €/m². Avec un prix moyen de 7 201 €/m², le 2 Rue Léon Dierx se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Dierx par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Dierx se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 36.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Dierx à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Dierx est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 37.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
