20 Rue Leriche, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Leriche, affiche un prix moyen de 10 829 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Leriche, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Lambert 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 82 logements - 1 local - 103 parkings - 959 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 504 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 152 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 135 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 127 mètres
- - E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres à 155 mètres
Ventes au 20 Rue Leriche
Les 9 ventes au 20 Rue Leriche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Leriche, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Leriche dans son marché local
Prix du 20 Rue Leriche par rapport à la voie
Sur Rue Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 9 790 €/m². Avec un prix moyen de 10 829 €/m², le 20 Rue Leriche se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Leriche par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Leriche se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Leriche à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Leriche est de 35.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 42.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
