23 Rue Leriche, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leriche, affiche un prix moyen de 9 326 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Leriche, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Lambert 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 481 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 164 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 132 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 112 mètres
- - E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres à 139 mètres
Ventes au 23 Rue Leriche
Les 6 ventes au 23 Rue Leriche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Leriche, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leriche dans son marché local
Prix du 23 Rue Leriche par rapport à la voie
Sur Rue Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 9 790 €/m². Avec un prix moyen de 9 326 €/m², le 23 Rue Leriche se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leriche par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Leriche se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Leriche à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Leriche est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
