32 Rue Leriche, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Leriche, affiche un prix moyen de 9 127 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°30 et du 2.69 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Leriche, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Lambert 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 461 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 149 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 95 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 136 mètres
- - E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Leriche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Leriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Leriche, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Leriche dans son marché local
Prix du 32 Rue Leriche par rapport à la voie
Sur Rue Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 9 773 €/m². Avec un prix moyen de 9 127 €/m², le 32 Rue Leriche se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Leriche par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Leriche se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 19.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Leriche à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Leriche est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 39.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
