4 Rue Leriche, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leriche, affiche un prix moyen de 9 618 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Leriche, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Lambert 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 598 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 217 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Lycée Innovant de Paris à 204 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 177 mètres
- - E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Leriche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Leriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leriche, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leriche dans son marché local
Prix du 4 Rue Leriche par rapport à la voie
Sur Rue Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 9 759 €/m². Avec un prix moyen de 9 618 €/m², le 4 Rue Leriche se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leriche par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Leriche se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Leriche à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Leriche est de 33.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
