9 Rue Leriche, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leriche, affiche un prix moyen de 8 697 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leriche, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lambert 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 559 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 203 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée privé Cours du Pont de Pierre à 203 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 142 mètres
- - E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres à 166 mètres
Ventes au 9 Rue Leriche
Les 5 ventes au 9 Rue Leriche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Leriche, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leriche dans son marché local
Prix du 9 Rue Leriche par rapport à la voie
Sur Rue Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 9 790 €/m². Avec un prix moyen de 8 697 €/m², le 9 Rue Leriche se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leriche par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Leriche se situe 12 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 23.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leriche à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leriche est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 38.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
