3 Rue Leroi Gourhan, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leroi Gourhan, affiche un prix moyen de 10 766 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leroi Gourhan, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Grenelle 16 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 82 logements - 1178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 502 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1052 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 522 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1461 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 439 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi à 117 mètres
- - E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leroi Gourhan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leroi Gourhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leroi Gourhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leroi Gourhan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leroi Gourhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leroi Gourhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leroi Gourhan dans son marché local
Prix du 3 Rue Leroi Gourhan par rapport à la voie
Sur Rue Leroi Gourhan, le prix moyen des appartements s'établit à 12 057 €/m². Avec un prix moyen de 10 766 €/m², le 3 Rue Leroi Gourhan se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leroi Gourhan par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leroi Gourhan se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 5.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leroi Gourhan à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leroi Gourhan est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 42.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
