49 Rue Linois, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Linois, affiche un prix moyen de 9 849 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Linois, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grenelle 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 633 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 232 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 99 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 99 mètres
- - E.M.PU EMILE ZOLA 35 avenue Emile Zola à 262 mètres
- - E.E.PU LACORDAIRE 7 rue Lacordaire à 370 mètres
Ventes au 49 Rue Linois
Les 5 ventes au 49 Rue Linois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Linois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Linois, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Linois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Linois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Linois dans son marché local
Prix du 49 Rue Linois par rapport à la voie
Sur Rue Linois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 965 €/m². Avec un prix moyen de 9 849 €/m², le 49 Rue Linois se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Linois par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Linois se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 13.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Linois à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Linois est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
