3 Rue Malassis, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malassis, affiche un prix moyen de 9 168 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Malassis, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Lambert 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 561 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 33 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée privé Cours du Pont de Pierre à 33 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 218 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN 89 rue Olivier de Serres à 151 mètres
Ventes au 3 Rue Malassis
Une vente a été recensée au 3 Rue Malassis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Malassis, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malassis dans son marché local
Prix du 3 Rue Malassis par rapport à la voie
Sur Rue Malassis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 346 €/m². Avec un prix moyen de 9 168 €/m², le 3 Rue Malassis se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malassis par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Malassis se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 19.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Malassis à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Malassis est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
