4 Rue Malassis, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Malassis, affiche un prix moyen de 9 166 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Malassis, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Lambert 7.
1 niveau - 4007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 560 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 49 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Lycée privé Cours du Pont de Pierre à 49 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 200 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN 89 rue Olivier de Serres à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Malassis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Malassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Malassis, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Malassis dans son marché local
Prix du 4 Rue Malassis par rapport à la voie
Sur Rue Malassis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 377 €/m². Avec un prix moyen de 9 166 €/m², le 4 Rue Malassis se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Malassis par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Malassis se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 19.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Malassis à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Malassis est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
