9 Rue Malassis, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Malassis, affiche un prix moyen de 9 597 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Malassis, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Lambert 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 533 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 77 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 56 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 174 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN 89 rue Olivier de Serres à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Malassis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Malassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Malassis, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Malassis dans son marché local
Prix du 9 Rue Malassis par rapport à la voie
Sur Rue Malassis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 377 €/m². Avec un prix moyen de 9 597 €/m², le 9 Rue Malassis se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Malassis par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Malassis se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Malassis à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Malassis est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
