4 Rue Mario Nikis, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mario Nikis, affiche un prix moyen de 11 879 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°1 s et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mario Nikis, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Necker 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 366 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1298 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 874 mètres
- - Collège privé Blomet à 636 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 636 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 231 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 386 mètres
Ventes au 4 Rue Mario Nikis
Les 2 ventes au 4 Rue Mario Nikis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mario Nikis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mario Nikis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mario Nikis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mario Nikis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mario Nikis dans son marché local
Prix du 4 Rue Mario Nikis par rapport à la voie
Sur Rue Mario Nikis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 892 €/m². Avec un prix moyen de 11 879 €/m², le 4 Rue Mario Nikis se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mario Nikis par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mario Nikis se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mario Nikis à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mario Nikis est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.47 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
