22 Rue Marmontel, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marmontel, affiche un prix moyen de 9 665 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marmontel, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Lambert 23 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 293 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 342 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 293 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 234 mètres
- - E.P.PU DOMBASLE 28 rue Dombasle à 111 mètres
Ventes au 22 Rue Marmontel
Les 11 ventes au 22 Rue Marmontel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marmontel, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marmontel dans son marché local
Prix du 22 Rue Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 579 €/m². Avec un prix moyen de 9 665 €/m², le 22 Rue Marmontel se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marmontel par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marmontel se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marmontel à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marmontel est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
