35 Rue Mathurin Régnier, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mathurin Régnier, affiche un prix moyen de 9 193 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°34 et du 8.86 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mathurin Régnier, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Necker 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 45 logements - 3 locaux - 124 parkings - 1010 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 926 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 455 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 340 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 455 mètres
- - E.M.PU VOLONTAIRES 17 rue des Volontaires à 323 mètres
- - E.P.PR LA CROIX 25 rue Mathurin Régnier à 50 mètres
Ventes au 35 Rue Mathurin Régnier
Les 6 ventes au 35 Rue Mathurin Régnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mathurin Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mathurin Régnier, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mathurin Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mathurin Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mathurin Régnier dans son marché local
Prix du 35 Rue Mathurin Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 534 €/m². Avec un prix moyen de 9 193 €/m², le 35 Rue Mathurin Régnier se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mathurin Régnier par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mathurin Régnier se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 19.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mathurin Régnier à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mathurin Régnier est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 39.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
